Guide des villes marocaines
Investir à Marrakech ou à Agadir : comment comparer les deux marchés ?
Deux destinations prisées, deux logiques différentes. Une grille de comparaison fondée sur l'usage, et non sur des promesses de rendement.
Services
Recherche immobilière et sélection de biens
Nous recherchons au Maroc des biens qui correspondent à vos objectifs. Vous recevez une présélection claire et argumentée, plutôt qu'une liste d'annonces difficile à comparer.
À quel besoin répond ce service ?
Chercher un bien à distance, dans un pays dont on ne connaît ni les quartiers ni les usages, conduit souvent à comparer des annonces qui ne sont pas comparables. Les informations sont incomplètes, les photos flatteuses, et il est difficile de savoir quelles questions poser.
Notre rôle est de transformer votre projet en critères précis, puis de ne vous présenter que les biens qui y répondent, avec les informations nécessaires pour décider.
Comment se déroule la recherche ?
- Cahier des charges. Usage, ville, type de bien, surface, budget global, calendrier : nous formalisons vos critères et leurs priorités.
- Recherche. Nous interrogeons propriétaires, agents et promoteurs, pour des biens existants comme pour des programmes neufs.
- Présélection. Chaque bien retenu est présenté avec ses atouts, ses limites et les points restant à vérifier.
- Visites. Nous les organisons sur place ou en vidéo et vous accompagnons lors des rendez-vous.
- Discussion du prix. Nous vous assistons dans les échanges avec le vendeur ou le promoteur.
Et ensuite ?
Lorsqu’un bien retient votre attention, la suite relève de l’accompagnement à l’achat : vérifications, coordination du notaire et des autres intervenants, jusqu’à la remise des clés.
Les limites de la prestation
La présélection repose sur les informations communiquées par les vendeurs et promoteurs, et sur nos premières vérifications de cohérence. Elle ne remplace ni la vérification juridique par un notaire, ni l'expertise technique d'un professionnel du bâtiment. Nous ne garantissons pas de trouver un bien répondant à tous vos critères dans un délai donné. DACHMA Advisory intervient en qualité de conseiller, d'intermédiaire et de coordinateur. Nous ne fournissons pas de prestations juridiques, fiscales, notariales, de financement, d'architecture ou d'ingénierie : elles sont réalisées, sous leur propre responsabilité, par des professionnels indépendants et habilités que vous mandatez.
FAQ
Questions fréquentes
Quels types de biens recherchez-vous ?
Selon le mandat et la région : appartements, villas, programmes neufs, biens existants, ainsi que certains biens d'investissement ou professionnels.
Puis-je visiter à distance ?
Oui. Nous organisons des visites en vidéo et documentons le bien et son environnement. Une visite sur place reste recommandée avant tout engagement.
Ne proposez-vous que les biens publiés sur le site ?
Non. Les projets publiés sont une sélection. La recherche est menée à partir de vos critères, au-delà des biens présentés en ligne.
Guides et ressources
Pour aller plus loin
Des guides pour préparer vos questions avant notre premier échange.
Financement et budget
Quels coûts anticiper lors d’un achat immobilier au Maroc ?
Droits d'enregistrement, conservation foncière, notaire, taxes annuelles, impôt à la revente : les postes à intégrer dans votre budget, avec leurs sources.
Achat immobilier pour les étrangers
Acheter un bien immobilier au Maroc depuis l’étranger : les étapes
Du premier cadrage à l'inscription à la conservation foncière : le parcours type d'un acquéreur non-résident, et les points à faire vérifier à chaque étape.
Premier échange sans engagement
Parlons de votre besoin
Décrivez-nous votre projet en quelques lignes. Nous revenons vers vous pour clarifier vos objectifs et vous expliquer concrètement ce que DACHMA Advisory peut, ou ne peut pas, faire pour vous.