Marrakech · Villa
Villa de plain-pied, route de Fès
Route de Fès, Marrakech — à environ 25 minutes du centre-ville
- 177 m²
- 3 chambres
- Terrain 1,000 m²
Conseil immobilier au Maroc
Investir dans l'immobilier au Maroc, avec un interlocuteur sur place
DACHMA Advisory accompagne les acquéreurs et investisseurs internationaux, de la définition du projet à la remise des clés : recherche, comparaison, coordination des professionnels locaux.
Basés à Rabat
Une présence locale et un réseau de professionnels au Maroc.
Français, allemand, anglais
Un suivi dans votre langue, avec une attention historique à la clientèle d'Allemagne, d'Autriche et de Suisse.
Un interlocuteur central
Nous coordonnons vendeurs, promoteurs, notaires et experts.
Rôles et coûts annoncés
Périmètre, honoraires et rémunérations connues sont présentés avant tout engagement.
DACHMA Advisory
Un pont entre les acquéreurs internationaux et le marché marocain
DACHMA Advisory est une société de conseil et d'intermédiation immobilière basée à Rabat. Nous ne commençons pas par un bien, mais par votre projet.
Usage envisagé, région, budget réaliste, coûts récurrents, professionnels à mobiliser : nous établissons d'abord un profil de recherche précis. Sur cette base, nous présélectionnons des biens et des projets, expliquons les informations disponibles et coordonnons les étapes suivantes.
- TransparenceUne information claire sur les prix, les conditions, les risques identifiés et notre rémunération.
- RigueurDes informations structurées et des vérifications confiées aux professionnels habilités.
- ProximitéUn interlocuteur identifié, sur place, qui connaît les usages locaux et vos attentes.
Destinations
Explorer l'immobilier au Maroc, ville par ville
Le Maroc n'est pas un marché homogène. Chaque ville répond à des usages, des budgets et des points de vigilance différents.
Marrakech
Tourisme international, villas et résidences secondaires
1 projet publié
Agadir et Taghazout
Côte atlantique, hiver doux et séjours prolongés
Découvrir la ville
Casablanca
Capitale économique et location de longue durée
Découvrir la ville
Rabat
Capitale, familles et demande résidentielle durable
Découvrir la ville
Tanger
Proximité de l'Europe, port et dynamique économique
Découvrir la ville
Essaouira
Médina, océan et marché plus confidentiel
Découvrir la ville
Projets
Projets immobiliers présentés par DACHMA
Une sélection volontairement restreinte. Chaque fiche ne publie que des informations communiquées par le vendeur ou le promoteur et relues par notre équipe.
Services
Un accompagnement à chaque étape, selon vos besoins
Vous pouvez nous confier l'ensemble du parcours ou une étape précise.
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Recherche immobilière et sélection de biens
Une présélection argumentée de biens existants et neufs, à partir d'un cahier des charges précis.
En savoir plus : Recherche immobilière et sélection de biens -
Conseil en investissement et analyse des emplacements
Comparer villes, emplacements, prix et scénarios d'utilisation, opportunités et risques compris.
En savoir plus : Conseil en investissement et analyse des emplacements -
Accompagnement à l’achat et coordination
De la réservation à la remise des clés : un interlocuteur central pour coordonner tous les intervenants.
En savoir plus : Accompagnement à l’achat et coordination -
Suivi de projet, construction et remise des clés
Construction, rénovation, aménagement : un suivi documenté quand vous n'êtes pas sur place.
En savoir plus : Suivi de projet, construction et remise des clés -
Gestion immobilière et locative
Contrôles, entretien, relations avec le syndic et mise en location, selon le périmètre convenu.
En savoir plus : Gestion immobilière et locative -
Relocation, revente et services aux entreprises
Installation au Maroc, revente d'un bien, interface locale pour les entreprises.
En savoir plus : Relocation, revente et services aux entreprises
Méthode
Notre façon de travailler
Un parcours structuré plutôt qu'une succession d'annonces.
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Comprendre vos objectifs
Usage du bien, région, budget, calendrier, attentes : nous clarifions le projet avant de chercher.
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Définir les critères
Nous formalisons un profil de recherche précis, qui servira de référence pour comparer.
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Rechercher et comparer
Nous présélectionnons des biens et des projets, et mettons en perspective prix, emplacement et usage.
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Vérifier et coordonner
Premières vérifications de cohérence, puis coordination du notaire, de l'avocat ou des experts que vous mandatez.
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Accompagner jusqu'aux étapes convenues
Visites, négociation, signature, remise des clés et, sur demande, suivi après l'acquisition.
Pourquoi DACHMA Advisory
Ce que nous apportons concrètement
Acheter dans un pays que l'on connaît peu demande du temps, des repères et des interlocuteurs fiables. Notre rôle est de vous les apporter.
- Plusieurs projets comparés
- En achetant directement auprès d'un promoteur, vous ne voyez qu'une offre : la sienne. Nous mettons plusieurs options en regard de vos critères.
- Une lecture locale
- Quartiers, pratiques, procédures, interlocuteurs : nous expliquons ce qu'une annonce ne dit pas.
- Une coordination complète
- Vous n'organisez pas seul chaque rendez-vous et chaque spécialiste : nous centralisons les échanges.
- Des coûts lisibles
- Le périmètre de la mission, nos honoraires et les rémunérations connues versées par des partenaires ou vendeurs sont présentés avant tout engagement.
Les limites de notre mission : DACHMA Advisory conseille, met en relation et coordonne. Nous ne fournissons pas de prestations juridiques, fiscales, notariales, de financement ou techniques : elles relèvent de professionnels indépendants et habilités. Nous ne garantissons ni rendement ni plus-value.
Guides et ressources
Préparer son achat immobilier au Maroc
Des guides pratiques, sourcés et mis à jour, pour comprendre les étapes, les coûts et les villes.
Guide des villes marocaines
Investir à Marrakech ou à Agadir : comment comparer les deux marchés ?
Deux destinations prisées, deux logiques différentes. Une grille de comparaison fondée sur l'usage, et non sur des promesses de rendement.
Financement et budget
Quels coûts anticiper lors d’un achat immobilier au Maroc ?
Droits d'enregistrement, conservation foncière, notaire, taxes annuelles, impôt à la revente : les postes à intégrer dans votre budget, avec leurs sources.
Achat immobilier pour les étrangers
Acheter un bien immobilier au Maroc depuis l’étranger : les étapes
Du premier cadrage à l'inscription à la conservation foncière : le parcours type d'un acquéreur non-résident, et les points à faire vérifier à chaque étape.
FAQ
Questions fréquentes
Qui est DACHMA Advisory ?
Une société de conseil et d'intermédiation immobilière basée à Rabat. Nous accompagnons en priorité les acquéreurs et investisseurs d'Allemagne, d'Autriche et de Suisse, ainsi qu'une clientèle internationale, dans leurs projets immobiliers au Maroc.
Un étranger peut-il acheter un bien immobilier au Maroc ?
Oui. Les étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers au Maroc. Les terrains agricoles ou situés hors périmètre urbain font l'objet de restrictions et d'une procédure spécifique, à examiner au cas par cas.
Quel est exactement votre rôle ?
Nous conseillons, mettons en relation et coordonnons. Les prestations juridiques, fiscales, notariales et techniques sont fournies, sous leur propre responsabilité, par des professionnels indépendants et habilités.
Comment êtes-vous rémunérés ?
Le périmètre des services, les honoraires directs et les rémunérations connues versées par des partenaires ou vendeurs sont présentés avant tout engagement.
Garantissez-vous un rendement ?
Non. Un investissement immobilier comporte des risques. Nous présentons des scénarios et leurs limites, jamais une garantie de rendement ou de plus-value.
Premier échange sans engagement
Parlons de votre projet immobilier au Maroc
Décrivez-nous votre projet en quelques lignes. Nous revenons vers vous pour clarifier vos objectifs et vous expliquer concrètement ce que DACHMA Advisory peut, ou ne peut pas, faire pour vous.