Städteführer Marokko
In Marrakesch oder Agadir investieren: Wie lassen sich die beiden Märkte vergleichen?
Zwei gefragte Standorte, zwei unterschiedliche Logiken. Ein Vergleichsraster, das von der Nutzung ausgeht – und nicht von Renditeversprechen.
Leistungen
Projekt-, Bau- und Übergabebegleitung
Wenn Sie nicht dauerhaft vor Ort sein können, koordinieren wir Ihr Neubau-, Renovierungs- oder Einrichtungsprojekt und dokumentieren die vereinbarten Schritte.
Für welchen Bedarf ist diese Leistung gedacht?
Ein Kauf vom Plan, eine Renovierung oder die Einrichtung einer Immobilie verlangen regelmäßige Präsenz: Zwischenstände, Terminverfolgung, Abnahme der Arbeiten. Aus der Ferne lässt sich schwer beurteilen, wie weit eine Baustelle tatsächlich ist.
Wie läuft die Begleitung ab?
- Rahmen festlegen. Wir legen gemeinsam fest, welche Schritte begleitet werden, wie häufig berichtet wird und welche Beteiligten einzubinden sind.
- Koordination. Wir bilden die Schnittstelle zu Bauträger, Architekt, ausführenden Unternehmen und Einrichtungspartnern.
- Dokumentation. Fotos und Berichte im vereinbarten Rhythmus, Nachverfolgung offener Punkte und Termine.
- Fachliche Prüfungen. Wir organisieren bei Bedarf die Hinzuziehung unabhängiger Sachverständiger.
- Objektübergabe. Wir bereiten die Abnahme und die Schlüsselübergabe vor.
Kauf vom Plan: was Sie wissen sollten
Der Verkauf einer noch zu errichtenden Immobilie (vente en l’état futur d’achèvement, VEFA) ist durch das Gesetz 44-00 in der Fassung des Gesetzes 107-12 geregelt, das insbesondere einen Vorvertrag, nach Baufortschritt gestaffelte Zahlungen und Sicherheiten vorsieht. Die Umsetzung dieser Schutzmechanismen fällt je nach Bauträger unterschiedlich aus: Jeder Vertrag ist von einem Notar zu prüfen.
Die Grenzen der Leistung
DACHMA Advisory führt Bauarbeiten, Bauleitung und technische Prüfungen nicht selbst aus: Wir koordinieren Bauträger, Architekten, Unternehmen und Sachverständige. Für die Ordnungsmäßigkeit der Bauleistungen sind diese Fachleute verantwortlich. Wir können die Einhaltung von Terminen durch Dritte nicht garantieren. DACHMA Advisory handelt als Berater, Vermittler und Koordinator. Wir erbringen keine Rechts-, Steuer-, Notariats-, Finanzierungs-, Architektur- oder Ingenieurleistungen: Diese werden von unabhängigen, zugelassenen Fachpersonen, die Sie beauftragen, in eigener Verantwortung erbracht.
FAQ
Häufige Fragen
Wie oft werde ich informiert?
Rhythmus und Form der Berichte werden zu Beginn vereinbart, je nach Art des Projekts.
Können Sie einen unabhängigen Sachverständigen hinzuziehen?
Ja. Wir organisieren die Hinzuziehung unabhängiger Architekten, Ingenieure oder Sachverständiger, die Sie beauftragen.
Übernehmen Sie die Möblierung?
Wir koordinieren Einrichtungs- und Ausstattungspartner; wir erbringen diese Leistungen nicht selbst.
Ratgeber und Wissenswertes
Zur Vertiefung
Ratgeber, mit denen Sie Ihre Fragen vor unserem Erstgespräch vorbereiten können.
Finanzierung und Budget
Mit welchen Kosten ist beim Immobilienkauf in Marokko zu rechnen?
Registrierungsgebühren, Grundbuch, Notar, jährliche Abgaben, Steuer beim Verkauf: die Posten, die in Ihr Budget gehören – mit ihren Quellen.
Immobilienkauf als Ausländer
Immobilie in Marokko aus dem Ausland kaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der ersten Klärung bis zur Eintragung im Grundbuch: der typische Weg eines Käufers ohne Wohnsitz in Marokko – und was bei jedem Schritt geprüft werden sollte.
Unverbindliches Erstgespräch
Lassen Sie uns über Ihren Bedarf sprechen
Schildern Sie uns Ihr Vorhaben in wenigen Zeilen. Wir melden uns bei Ihnen, um Ihre Ziele zu klären und Ihnen konkret zu erläutern, was DACHMA Advisory für Sie tun kann – und was nicht.